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          貴州防水卷材:老舊建筑漏水處理方法

          老舊建筑漏水處理方法


          生活中,建筑物的防水層做的不好或是時間較長的老舊建筑都會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,老舊建筑可以說是漏水問題中最常見的一種,怎么解決漏水也是非常的有講究,關(guān)于老房子漏水維修方法、老房子漏水維修費用、老房子漏水處理絕招、老房子漏水原因判斷、老房子漏水防水多少錢一個平方、老舊建筑漏水維修哪家公司好等困擾亂著我們業(yè)主,今天小編通過商業(yè)漏水實例列舉一二,分析原因、給出方案,敬請參考。


          一、現(xiàn)場檢查滲漏部位


          ● 商業(yè)頂板梁底老化、開裂、發(fā)霉


          原因分析:


          (1)屋面種植區(qū)域防水層破壞,雨水順著回填土流入結(jié)構(gòu)裂縫,造成滲漏。


          (2)屋面上女兒墻根部陰角防水層空鼓、開裂,女兒墻砌體老化,雨水從女兒墻壓頂裂縫、砌體墻裂縫灌入內(nèi)墻。


          (3)頂板防水層施工完成后,施工其他面層時,破壞了防水層,造成滲漏。


          ●商業(yè)頂板底與梁連接處滲漏


          原因分析:


          (1)安裝的套管與管道間未嚴(yán)密封堵或管道周邊防水層老化、破壞,造成滲漏。


          (2)屋面種植區(qū)域防水層破壞,雨水順著回填土流入結(jié)構(gòu)裂縫,造成滲漏。


          (3)頂板與梁連接處混凝土未連續(xù)澆筑的(存在冷縫),導(dǎo)致滲漏。


          ●變形縫滲漏


          原因分析:


          (1)屋面變形縫部位縫內(nèi)未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂、擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂、該部位防水涂層及嵌縫材料老化,龜裂等原因造成滲漏。


          ●外墻滲漏


          原因分析:


          (1)屋面上女兒墻根部陰角防水層空鼓、開裂,女兒墻砌體老化,雨水從女兒墻壓頂裂縫、砌體墻裂縫往下滲水。


          (2)屋面種植區(qū)域防水層破壞,雨水順著回填土流入結(jié)構(gòu)裂縫,造成滲漏。


          (3)外墻老化、開裂,雨水順著裂縫滲水。


          二、技術(shù)推薦方案


          因屋面頂板內(nèi)排水管老化、破損、或長期堆積水垢、垃圾等物質(zhì)堵塞水管,排水管內(nèi)水溢出等原因造成屋面上防水層內(nèi)竄水、沿結(jié)構(gòu)裂縫滲水,并在管道、屋面結(jié)構(gòu)層次內(nèi)積大量的雨水。為解決滲漏問題,建議拆除原有面層(管線、地磚、植被、覆土層、剛性層、找坡層、保護(hù)層、原防水層等)至屋面結(jié)構(gòu)層,重新做防水層,再恢復(fù)原屋面結(jié)構(gòu)層次。


          施工工藝流程:原結(jié)構(gòu)拆除(管線、地磚、植被、覆土層、剛性層、找坡層、保護(hù)層、原防水層、等)→開槽及基層處理、修復(fù)→細(xì)部節(jié)點附加層粘貼→防水涂料施工→防水卷材施工→滾壓排氣、粘牢→搭接邊粘貼和壓實→質(zhì)量檢查→立面收頭卷材固定→密封處理→質(zhì)檢、驗收→蓄水試驗→其他面層施工


          三、推薦做法

          建筑滲漏治理,猶如病人看病,找準(zhǔn)原因是關(guān)鍵,再制定合理方案,選定符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和到位的工藝方能解決。





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